[부동산탐방기] 제기동역 주변 임장기

제기동역 - 대명랜드마크타워 - 동대문베네스트 어반라이프 - 가우디캐슬/리더스캐슬 - 동대문 푸르지오 시티 - 청량리 메트로폴 스위트 - 두산베어스타워 - 동대문베네스트 2차 - 바인 르미에르 오피스텔 

 

 

하루가 다르게 건물들이 올라가는 제기동역 일대!

오늘은 이곳을 탐방해보려고 한다

제기동역은 종각이나 을지로, 서울역, 용산으로 출퇴근하는 직장인들에게 수요가 높은 지역이다

 

 

청량리역까진 한 정거장으로 2분 거리이며

종각역까지는 12분 소요

을지로 출퇴근도 종각역에서 도보로 10분 이내이니 크게 문제가 없다

 

 

 

ktx와 공항철도를 이용할 수 있는 서울역까지도 17분이며

용산역까지도 22분이다

1호선은 의미없다라고 말씀하시는 분들도 되게 많은데

우리가 생각하는 연착되고 느리고 지상으로 다니는 1호선과 다르게

서울역-청량리역 1호선은 종로선으로 전부 지하로 이동한다

다른 1호선들은 한국철도공사에서 관리하지만 해당 구간은 서울교통공사에서 관리한다

모든 행이 다 지나가다보니 열차간격도 2-4분으로 매우 짧아 편하게 이용할 수 있다

 

제기동역 주변

 

 

여긴 제기동역 4, 3번출구 남쪽에 위치한 아직은 개발되지 않은 지역입니다

지금 청량리역 주변 뿐만 아니라 제기역 주변도 계속해서 오피스텔로 재건축이 되고 있습니다

그런데 위치가 가장 좋다고 여겨지는 이 구역은 아직까지 개발이 이루어지지 않은 모습입니다.

향후 동북선이 완공된다면 위치가 고산자로 쪽이다보니 제기동역 서측보단

동측이 강남을 가는데 용이한 동북선을 이용하기 쉽습니다

따라서 위 구역은 가장 알짜배기라고 할 수 있겠네요

향후 어떻게 개발될지 궁금한 구역입니다.

대명랜드마크타워 

 

 

여긴 제기역 5번 출구 바로 앞에 위치한 대명랜드마크 타워~

2004년에 지어진 연식이 좀 있는 오피스텔

하지만 관리가 잘이루어졌는지 상당히 깔끔한 외관을 자랑한다

주차장은 주차타워이긴 하지만 주차대수 1대이구

그리고 현재 거의 다 지어진 동대문베네스트 어반라이프 바로 옆에 위치하고 있다

거의 붙어 있는 ㅎㅎ;

동대문베네스트 어반라이프

 

 

이제 완공을 눈 앞에 두고 있는 '동대문 베네스트 어반라이프'

세대 당 주차대수는 무려 1.64대에 달하네요!

제기역 6번 출구에서 넘어지면 베네스트 입구엔 닿을 듯한 거리인데

주차대수가 넉넉한 건 큰 장점으로 보여진다.

7월에 입주이니 이제 4달 밖에 남지 않았다

옆 대명랜드마크와 더불어 최고의 역세권을 자랑한다.

용산/종로 직장인들이 거주하기에 아주 좋을듯

 가우디캐슬/리더스캐슬

 

 

동대문푸르지오시티와 동대문베네스트어반라이프 사이 골목으로 들어가면

가우디 캐슬과 리더스 캐슬이 붙어 있다

세대수는 적지만 둘다 작년에 지어진 신축이라 매우 깔끔했으며

임장 도중에도 주거하시는 분들이 젊은 연령층임을 알 수 있었다

제기역 주변으로 카페들이 늘어가는 것도 그 이유 중 하나

동대문 푸르지오 시티

 

 

또한 동대문 베네스트 어반라이프 바로 옆에 위치한

'동대문 푸르지오 시티' A, B 2동으로 지어졌다

확실히 부지도 넓고 이 지역에 지어진 오피스텔 중 최고라 생각한다

내부도 굉장히 고급스럽고 지하주차장도 굉장히 편리했다

상가 입점도 굉장히 준수했던 푸르지오시티

차량 이용을 많이하시는 분이라면 푸르지오 시티를 추천드릴 만큼

처음 완공 당시 주차장을 며칠 간 개방해서 들어가봤는데 지하주차장이 편리하게 지어져있었다 

제기역 앞에 서면 가장 눈에 띄는 건물이라 할만큼 외관도 깔끔한 인상을 주는 푸르지오 시티

면적도 다양하다보니 신혼 부부도 많이 거주한다고 들었다

두개 동은 하나는 오피스텔 다른 하난 도시형 생활 주택이다

2개동을 합치면 무려 824세대이지만

두 동은 다른 용도로 지어졌기에 다양한 부분에서 다른 법적인 적용을 받는다고 한다

 

 

건너편에서 바라 본 오피스텔들 스카이라인이 점점 이어지고 있었다

아이폰 11 0.5배율로 찍었더니 건너편 르미에르 타워까지 나옴 ㅋㅋㅋ

이렇게 제기역 5-6번 출구 라인이 개발되는 동안 건너편 

1번 출구 라인은 어떨까?

거기 또한 진행되고 있는 재건축사업이 두 곳이였다

 

 

제기동역 1번 출구 앞 전경

건너편(5-6출구)과 다르게 노점들이 길막시전 중이다 

필자는 노점상이 도시 미관을 망가뜨리는 것을 누구보다 안타까워 하는 사람으로서

동대문구의 이런 모습은 굉장히 아쉬웠다

청량리 메트로폴 스위트

 

 

1번 출구 바로 뒤엔 청량리 메트로폴스위트 오피스텔~

주변 오피스텔이 모두 동대문을 쓴 것에 비해 네이밍을 청량리로 한 것이 특이하다

아무해도 핫한 청량리의 배후세대임을 어필하려는 것으로 보인다

여기도 지상 20층 건물로 지어진다

제기역 주변 왕산로는 상업지구라서 이렇게 고층으로 건축이 가능하다

여기 또한 엄청난 역세권이였다 다만 상가 이용시설이 건너편에 비해 부족한 것이 아쉬웠다

두산베어스타워 

 

 

메트로폴스위트와 함경면옥 옆에 위치한 '두산베어스타워'

외관이 굉장히 멋드러진 건물이다 그리고 주차대수가 무려 3.14대이다

고급주복으로 유명한 트리마제로 1.62대인데 여긴 3.14

주차장이 부족한 일은 없을 듯하다

하지만 바로 앞에 지어지는 베네스트 2차가 올라가면 

베어스타워가 상당히 가려질 것으로 보인다

그런데 바로 옆 자투리 공간에 자리잡고 있는 미니건물 ㅋㅋㅋㅋ

여긴 최근에 진행하는 동대문 베네스트 2차 부지에도 들어가지 않으며 살아남았다

동대문베네스트 2차

 

 

두산베어스타워 바로 앞에 지어지는 동대문 베네스트 2차 오피스텔

옆에 단독 개발된 건물을 피해서 삼각형 모양 필지에 지어진다

해당 오피스텔이 지상 16층이다보니 뒤에 위치한 두산베어스타워의 전망은 상당히 가려질 것으로 예상된다

바인 르미에르 오피스텔

 

 

마지막으로 살펴볼 르미에르 오피스텔

종각에도 비슷한 오피스텔이 있는데 거긴 르메이에르 ㅋㅋ

바인그룹에서 지은 르미에르 시리즈완 다르다

성동구에도 르미에르 타워가 몇개 있는데

여기가 가장 외관이 멋있다

르미에르 오피스텔 덕분에 주변 인도도 깔끔해지고 1층엔 카페가 입점해 있다

세대 당 주차대수는 0.72대이며 주차타워 형식이다 ㅠ

역에서는 거리가 조금 있지만 전망이 뚫려있고 외관이 매우 깔끔했다

뒤에 보이는 단지는 용두롯데캐슬리치!

다음 포스팅인 용두 6구역 때 소개해드리려 한다

지금까지 제기역 일대의 지어지는 또는 지어져 있는 오피스텔 건물들을 둘러보았다

이렇게 대규모로 지어진다는 건 그만큼 수요층이 존재한다는 의미

조금씩 깔끔하게 단장하는 제기역 일대가 앞으로 더욱 기대된다.

최근 제기역 일대 사진⭐️

 다 지어진 베네스트1과 공사가 한창 진행 중인
건너편 메트로폴 스위트가 보인다.